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Mikhail Riches enthüllt Pläne für die zweite Phase der Erneuerung des Parks

Mikhail Riches enthüllt Pläne für die zweite Phase der Erneuerung des Parks
Anonim
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Mikhail Riches enthüllt Pläne für die zweite Phase der Erneuerung des Parks

Das Architekturbüro Mikhail Riches hat seine Entwürfe für die zweite Erneuerungswelle auf dem Park Hill Estate in Sheffield, England, bekannt gegeben, bei der moderne Häuser in die ursprüngliche Struktur der 1960er Jahre eingefügt werden.

Das von den Architekten Ivor Smith und Jack Lynn für die Stadtverwaltung von Sheffield entworfene Anwesen in Park Hill ist berühmt für sein brutalistisches Sichtbetonraster und seinen seinerzeit bahnbrechenden Ansatz für den sozialen Wohnungsbau.

Der bis 2004 modernisierungsbedürftige Bauträger Urban Splash erhielt den Auftrag, das Anwesen in zwei Phasen zu sanieren.

Diese erste Phase der Sanierung wurde von den Architekten Hawkins \ Brown und dem Städteplaner Studio Egret West beaufsichtigt und 2013 abgeschlossen. Urban Splash hat jetzt die Pläne von Mikhail Riches für Phase 2 des Projekts beim Stadtrat von Sheffield eingereicht.

Die in Clerkenwell ansässigen Architekten gewannen einen Wettbewerb zur Ausarbeitung von Plänen für die zweite Phase im Jahr 2015.

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Sechs Teilnehmer, die in die engere Wahl kamen, erhielten eine Wohnung auf dem Grundstück, um dem Bauunternehmer ihre Projektvorschläge praktisch vorzustellen und sich mit den Herausforderungen von Park Hill vertraut zu machen.

Die Direktorin von Mikhail Riches Annalie Riches studierte Architektur in Sheffield, einer Verbindung nach Nordengland, die Urban Splash ansprach.

"Park Hill hat einen Eindruck hinterlassen, der mir während meiner gesamten Karriere erhalten geblieben ist", sagte Riches. "Es ist ein großes Privileg, an seiner Auferstehung beteiligt zu sein."

Mikhail Riches 'Design wird den Balkonen leuchtende Farben verleihen

Urban Splash schätzte Mikhail Riches '"light touch" -Ansatz und strebte dennoch ein Gefühl der Kontinuität zwischen den Phasen an.

Inspiriert von der Art und Weise, in der die Bewohner ihre Häuser personalisiert hatten, beschloss Mikhail Riches, die Wangen und Untersichten der tiefen Balkone zu färben, die für das Anwesen so charakteristisch sind.

Die farbenfrohen Balkone verweisen auf die bunten Glasscheiben, die Hawkins \ Brown und Studio Egret West in Phase 1 installiert haben, und bilden eine harmonische visuelle Verbindung mit der ersten Phase der Renovierung.

"Unser Ansatz war es, so viele Teile von Park Hill wie möglich zu erhalten und zu reparieren", sagte Riches.

"Wir haben festgestellt, dass wir durch die Neukonfiguration der flachen Grundrisse fantastische moderne Wohnungen schaffen können, während wir mit den sehr spezifischen Einschränkungen des vorhandenen Gebäudes arbeiten."

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Das 7 Hektar große Anwesen mit 1.000 Wohnungen, das die steilen Hügel über Sheffield krönt, war ursprünglich die Heimat von Familien, die erfolgreich in die Slums der Nachkriegszeit umgesiedelt wurden.

Ganze Stadtteile wurden in revolutionäre "Straßen am Himmel" verwandelt - breite Zugangsdecks auf jeder Etage, auf denen ein Milchwagen so weit fahren konnte.

Die Kennzeichnung von Park Hill als "Sink Estate" führte zu dessen Regenerierung

In den 1980er Jahren entwickelte sich das Anwesen aufgrund von Konstruktionsfehlern, Armut und Vernachlässigung durch die Regierung zu einem der berüchtigten "Senkensiedlungen", obwohl es 1998 in die Kategorie II * eingestuft wurde - ein Status von "außergewöhnlichem Interesse" für Gebäude, die von der öffentlichen Einrichtung Historic vergeben wurden England.

Phase 1 zielte darauf ab, den Ruf von Park Hill zu verbessern und wichtige strukturelle Reparaturen durchzuführen. Eine neue Fassade der hellen Paneele und der Verglasung wurde hinzugefügt, und die Grundfläche der Wohnungen wurde vergrößert, indem die Breite der Decks verringert wurde.

Bei der Überholung wurde das Gerüst auf den ursprünglichen Gitterbeton zurückgesetzt und die hellen Paneele hinzugefügt. Das Projekt wurde 2013 für den Stirling-Preis nominiert.

"Letztendlich war es eine große Intervention in diesem Gebäude. Als es zu Phase 2 kam, hatten wir das Gefühl, wir könnten es uns vielleicht leisten, weniger interventionistisch zu sein und mehr Stoff zu behalten", sagte der Regenerationsdirektor von Urban Splash, Mark Latham.

Image Das Park Hill Estate wurde ursprünglich von den Architekten Ivor Smith und Jack Lynn entworfen und ist berühmt für sein brutales Sichtbetongitter. Bild mit freundlicher Genehmigung des Architectural Press Archive / der RIBA Library Photographs Collection

Die Entwickler müssen eine feine Linie zwischen dem Versuch ziehen, den Werten des ursprünglichen Park Hill-Anwesens treu zu bleiben, während sie die Blöcke modernisieren.

Eines der Probleme mit den Straßen am Himmel, die sich erst nach Fertigstellung des Anwesens zeigten, war, dass sie zu einem Magneten für weniger schmackhafte Aktivitäten wurden.

Öffentlicher Zugang zu "Straßen am Himmel" soll entfernt werden

"Die Idee, dass sie Straßen am Himmel sind, wurde Wirklichkeit, und als Mitglied der Öffentlichkeit konnte man sie begehen. Dies war jedoch mit erheblichen Herausforderungen im Zusammenhang mit dem Management, der Sicherheit und der Kriminalität verbunden", erklärte Latham.

Die Entscheidung, die Decks nur den Bewohnern über eine Schlüsseltür im Erdgeschoss zugänglich zu machen, wurde früh getroffen. Latham ist bestrebt, den Zugang zu den Taschenuhren zwischen den Phasen zu erweitern, um die Interaktion zwischen den Bewohnern im Geiste der Park Hill-Konzeption zu fördern.

Die breiten Decks sind historisch wichtig, gerade weil sie eine stärkere Interaktion zwischen den Nachbarn fördern als schmalere Zugangsdecks oder die Innenlandungen in Punkteblöcken.

Urban Splash ist sich bewusst, dass die Gemeinde immer noch das Herzstück des Park Hill-Anwesens sein muss.

"Wir bauen in Phase 2 einen Garten nur für Anwohner ein, einen gemeinsamen privaten Gemeinschaftsraum, der sowohl für Anwohner der Phase 1 als auch für Anwohner der Phase 2 nutzbar sein soll", sagte Latham.

Fragen über die Anzahl der erschwinglichen Wohnungen

In der Planungsphase haben die Anwohner Bedenken geäußert, dass in Phase 2 keine Bereitstellung von Sozialwohnungen vorgesehen ist. Derzeit werden alle 199 Häuser in dieser Phase zum Marktwert verkauft.

In Phase 1 wurden 40 Prozent der 260 Häuser im Einklang mit den staatlichen Vorschriften als erschwinglich eingestuft. Insgesamt liegt die soziale Wohnungsversorgung für die Phasen 1 und 2 von Park Hill bei 30 Prozent.

"Wir haben bereits in Phase 1 den bezahlbaren Anteil von Phase 2 bereitgestellt", erklärte Latham.

"Es geht teilweise um die Verfügbarkeit von Finanzierungsströmen während der Finanzkrise und jetzt", fügte er hinzu. "Wir glauben immer noch, dass der richtige Ansatz im Prinzip darin besteht, dass er auf alle Bereiche verteilt wird, aber es ist zum gegenwärtigen Zeitpunkt nicht möglich, diesen Ansatz zu verwirklichen."

Während der Rezession war die öffentliche Finanzierung von entscheidender Bedeutung, wenn es schwierig war, Finanzmittel für den privaten Sektor zu beschaffen. Seitdem wurden jedoch mehrere Zuwendungen der öffentlichen Hand, die zusammen mit Phase 1 zugesagt wurden, gestrichen, wodurch Urban Splash gezwungen wurde, seine Finanzierungsmodelle anzupassen.

Latham ist sehr daran interessiert, dass diese Ungleichheit keine Trennung zwischen den Phasen bewirkt.

"Es ist wichtig, dass die beiden Phasen keinen anderen Charakter oder ein" sie und wir "-Gefühl haben. Die Idee ist, dass jeder Teil der Park Hill-Community ist. Das ist etwas, für das wir weiterhin werben möchten, unabhängig davon, was passiert." Amtszeit, die Sie einnehmen ", sagte er.

"Es ist weiterhin ein herausforderndes Projekt, auf das wir jedoch sehr stolz sind."

Das Team hofft, dass die Pläne bis Ende des Jahres genehmigt werden.